Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Nialsvej 10

Rækkehus · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.613 kr/m².2.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNialsvej gns: 18.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.991.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden jan. 2021
554k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat2.991.739 kr.Markedet · 1992851.985 kr.Markedet · 1993854.145 kr.Markedet · 1994729.000 kr.Markedet · 1995670.545 kr.Markedet · 1996834.705 kr.Markedet · 19971.181.250 kr.Markedet · 19981.162.485 kr.Markedet · 19991.222.155 kr.Markedet · 20001.470.555 kr.Markedet · 20011.315.440 kr.Markedet · 20021.886.220 kr.Markedet · 20031.973.700 kr.Markedet · 20042.409.075 kr.Markedet · 20052.294.190 kr.Markedet · 20062.744.685 kr.Markedet · 20073.093.390 kr.Markedet · 20082.885.355 kr.Markedet · 20093.108.915 kr.Markedet · 20102.480.085 kr.Markedet · 20112.531.250 kr.Markedet · 20122.283.795 kr.Markedet · 20132.376.810 kr.Markedet · 20142.458.755 kr.Markedet · 20152.505.735 kr.Markedet · 20162.300.130 kr.Markedet · 20173.035.070 kr.Markedet · 20182.833.245 kr.Markedet · 20192.734.965 kr.Markedet · 20202.612.925 kr.Markedet · 20213.249.585 kr.Markedet · 20223.853.980 kr.Markedet · 20233.093.795 kr.Markedet · 20243.246.480 kr.Markedet · 20253.612.735 kr.Markedet · 20263.936.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snorresvej 10
3600 Frederikssund		126 m²73 m01-04-20263.350.000 kr.26.587 kr./m²
Bjarkesvej 20
3600 Frederikssund		126 m²268 m11-12-20232.300.000 kr.18.254 kr./m²
Palnatokesvej 25
3600 Frederikssund		126 m²294 m15-10-20242.775.000 kr.22.024 kr./m²
Klintevej 2C
3600 Frederikssund		136 m²772 m30-04-20253.350.000 kr.24.632 kr./m²
Palnatokesvej 22
3600 Frederikssund		126 m²337 m14-08-20242.840.000 kr.22.540 kr./m²
Byvej 52A
3600 Frederikssund		135 m²882 m23-07-20252.450.000 kr.18.148 kr./m²
Klintevej 43
3600 Frederikssund		130 m²588 m15-09-20253.495.000 kr.26.885 kr./m²
Palnatokesvej 20
3600 Frederikssund		126 m²364 m01-04-20262.800.000 kr.22.222 kr./m²
Rollosvej 19
3600 Frederikssund		126 m²379 m20-07-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Rollosvej 16
3600 Frederikssund		126 m²450 m08-10-20242.850.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden