Nibevej 127, Estrup

Landejendom · 214 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 755.174 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 755174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.289 kr/m².7.873.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNibevej gns: 39.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²+173,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)755174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.050.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 14.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.050.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg14.020.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,0 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	2,4 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	5,5 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	1,6 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	1,4 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	1,6 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	1,1 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	3,3 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	3,2 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	3,5 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu