Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 142, Øster Hornum

Landejendom · 256 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 100.876 m², 11 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
100876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.253.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.600 kr/m².8.006.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)100876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.632.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,86 pct. siden dec. 2019
123k12,2M24,2M36,2M48,3M199419982003200720112015201920239. dec. 20196.535.000 kr.31. aug. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat4.632.318 kr.Markedet · 1994136.704 kr.Markedet · 1995288.256 kr.Markedet · 1996693.504 kr.Markedet · 19971.554.688 kr.Markedet · 19982.123.264 kr.Markedet · 19994.058.624 kr.Markedet · 20003.224.320 kr.Markedet · 20023.175.168 kr.Markedet · 20032.962.176 kr.Markedet · 2004853.248 kr.Markedet · 200516.230.400 kr.Markedet · 20066.894.592 kr.Markedet · 20072.348.288 kr.Markedet · 20084.826.880 kr.Markedet · 20092.232.832 kr.Markedet · 2010765.440 kr.Markedet · 20114.195.072 kr.Markedet · 20122.851.584 kr.Markedet · 201330.481.152 kr.Markedet · 20141.582.080 kr.Markedet · 20151.983.488 kr.Markedet · 20161.318.144 kr.Markedet · 201711.004.416 kr.Markedet · 201824.024.064 kr.Markedet · 20191.935.104 kr.Markedet · 20201.903.616 kr.Markedet · 202118.837.504 kr.Markedet · 20223.754.240 kr.Markedet · 20236.400.000 kr.Markedet · 202448.286.976 kr.Markedet · 202510.848.000 kr.Markedet · 20263.528.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg
6.535.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.632.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte6.535.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²4,3 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²7,3 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²1,9 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²845 m16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²1,6 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²1,6 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²2,7 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum
9530 Støvring		150 m²2,8 km20-08-20262.875.000 kr.19.167 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²5,3 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²5,2 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden