Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 213, Moldbjerg

Landejendom · 272 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 346.133 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
346133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
32.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.131.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.243 kr/m².8.359.757 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNibevej gns: 39.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²+173,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)346133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering27.761.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1582,52 pct. siden jun. 2013
130k12,9M25,7M38,5M51,3M1994199820032007201120152019202327. jun. 201325.707.900 kr.31. dec. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat27.761.596 kr.Markedet · 1994145.248 kr.Markedet · 1995306.272 kr.Markedet · 1996736.848 kr.Markedet · 19971.651.856 kr.Markedet · 19982.255.968 kr.Markedet · 19994.312.288 kr.Markedet · 20003.425.840 kr.Markedet · 20023.373.616 kr.Markedet · 20033.147.312 kr.Markedet · 2004906.576 kr.Markedet · 200517.244.800 kr.Markedet · 20067.325.504 kr.Markedet · 20072.495.056 kr.Markedet · 20085.128.560 kr.Markedet · 20092.372.384 kr.Markedet · 2010813.280 kr.Markedet · 20114.457.264 kr.Markedet · 20123.029.808 kr.Markedet · 201332.386.224 kr.Markedet · 20141.680.960 kr.Markedet · 20152.107.456 kr.Markedet · 20161.400.528 kr.Markedet · 201711.692.192 kr.Markedet · 201825.525.568 kr.Markedet · 20192.056.048 kr.Markedet · 20202.022.592 kr.Markedet · 202120.014.848 kr.Markedet · 20223.988.880 kr.Markedet · 20236.800.000 kr.Markedet · 202451.304.912 kr.Markedet · 202511.526.000 kr.Markedet · 20263.748.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg
25.707.900 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
27.761.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg25.707.900 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²3,3 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²7,6 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²10,6 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum
9530 Støvring		150 m²1,4 km20-08-20262.875.000 kr.19.167 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²1,8 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²5,0 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²3,7 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²5,5 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²4,8 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²8,4 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden