Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Nibsbjergvej 10

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.826 kr/m².2.473.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNibsbjergvej gns: 18.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.567.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden nov. 2019
715k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.575.000 kr.28. feb. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat2.567.679 kr.Markedet · 1992794.390 kr.Markedet · 1993809.930 kr.Markedet · 1994865.800 kr.Markedet · 1995923.520 kr.Markedet · 1996958.670 kr.Markedet · 19971.048.765 kr.Markedet · 1998933.695 kr.Markedet · 19991.251.895 kr.Markedet · 20001.110.370 kr.Markedet · 20011.133.310 kr.Markedet · 20021.065.045 kr.Markedet · 20031.256.890 kr.Markedet · 20041.235.245 kr.Markedet · 20051.438.560 kr.Markedet · 20061.450.215 kr.Markedet · 20071.938.800 kr.Markedet · 20081.922.335 kr.Markedet · 20091.870.165 kr.Markedet · 20101.777.110 kr.Markedet · 20111.618.750 kr.Markedet · 20121.868.685 kr.Markedet · 20131.675.175 kr.Markedet · 20141.736.225 kr.Markedet · 20151.904.390 kr.Markedet · 20161.792.280 kr.Markedet · 20171.605.060 kr.Markedet · 20181.741.590 kr.Markedet · 20191.935.470 kr.Markedet · 20202.430.160 kr.Markedet · 20212.608.130 kr.Markedet · 20222.725.420 kr.Markedet · 20232.606.465 kr.Markedet · 20242.880.080 kr.Markedet · 20252.673.435 kr.Markedet · 20262.618.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.567.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbakken 7
7500 Holstebro		186 m²388 m16-07-20243.275.000 kr.17.608 kr./m²
Helgolandsgade 50
7500 Holstebro		185 m²727 m21-03-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Anne Franks Vej 21
7500 Holstebro		203 m²177 m17-03-20262.965.000 kr.14.606 kr./m²
Fiilsvej 33
7500 Holstebro		164 m²60 m06-10-20261.787.500 kr.10.899 kr./m²
Fiilsvej 25
7500 Holstebro		163 m²129 m08-06-20263.145.000 kr.19.294 kr./m²
Rugvænget 5
7500 Holstebro		182 m²977 m24-03-20251.700.000 kr.9.341 kr./m²
Grundtvigsvej 11
7500 Holstebro		181 m²970 m07-12-20231.600.000 kr.8.840 kr./m²
Lerpytterne 7
7500 Holstebro		176 m²844 m05-08-20242.600.000 kr.14.773 kr./m²
Tangsvej 33
7500 Holstebro		173 m²749 m16-05-20241.830.000 kr.10.578 kr./m²
Kingosvej 27
7500 Holstebro		170 m²780 m28-05-20251.635.000 kr.9.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden