Prisvurdering · 4220 Korsør

Nic Rumps Vej 13

Villa · 79 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.046 kr/m².1.048.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+395,94 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 345.000 kr.
26. jul. 2020 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
jun.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte345.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	609 m	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	489 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	679 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	64 m	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Baggade 11 4220 Korsør	81 m²	1,2 km	05-11-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	529 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	392 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	329 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	1,9 km	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	1,9 km	15-11-2023	1.357.000 kr.	16.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu