Niels Andersens Vej 29

Villa · 171 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.044 kr/m².12.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.472.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.472.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	193 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	868 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	312 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	244 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	398 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	61 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	319 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	232 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	370 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	584 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu