Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 10

Rækkehus · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.486 kr/m².5.086.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.117.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,44 pct. siden dec. 2012
686k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20122.250.000 kr.I dag · vores estimat5.117.294 kr.Markedet · 1992862.320 kr.Markedet · 1993819.840 kr.Markedet · 1994876.840 kr.Markedet · 1995946.560 kr.Markedet · 19961.060.920 kr.Markedet · 19971.163.040 kr.Markedet · 19981.415.400 kr.Markedet · 19991.562.400 kr.Markedet · 20001.464.000 kr.Markedet · 20011.575.000 kr.Markedet · 20021.285.680 kr.Markedet · 20031.911.360 kr.Markedet · 20042.195.160 kr.Markedet · 20052.444.760 kr.Markedet · 20063.663.600 kr.Markedet · 20073.000.000 kr.Markedet · 20082.791.200 kr.Markedet · 20092.294.160 kr.Markedet · 20102.263.080 kr.Markedet · 20112.741.760 kr.Markedet · 20122.399.400 kr.Markedet · 20132.229.720 kr.Markedet · 20142.431.080 kr.Markedet · 20152.440.680 kr.Markedet · 20163.492.840 kr.Markedet · 20172.952.000 kr.Markedet · 20183.596.760 kr.Markedet · 20193.743.040 kr.Markedet · 20203.230.760 kr.Markedet · 20213.677.160 kr.Markedet · 20224.475.880 kr.Markedet · 20233.806.760 kr.Markedet · 20244.409.640 kr.Markedet · 20254.212.720 kr.Markedet · 20264.337.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2012 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.117.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²46 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²20 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²56 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²436 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²604 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²405 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²406 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Holme Parkvej 36
8270 Højbjerg		116 m²1,2 km15-03-20242.700.000 kr.23.276 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²623 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Skådevej 4A
8270 Højbjerg		117 m²1,2 km01-01-20254.125.000 kr.35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden