Niels Bjerres Vej 14

Rækkehus · 109 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.945 kr/m².5.129.900 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.923.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,77 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte2.900.000 kr.
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	45 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	37 m	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	605 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	130 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	291 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Egebæksvej 114 8270 Højbjerg	109 m²	821 m	02-09-2024	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hjulbjergvej 38B 8270 Højbjerg	102 m²	312 m	08-08-2026	4.398.000 kr.	43.118 kr./m²
Saralyst Allé 34A 8270 Højbjerg	113 m²	584 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²
Egebæksvej 82 8270 Højbjerg	105 m²	767 m	04-09-2025	5.508.000 kr.	52.457 kr./m²
Egebæksvej 96 8270 Højbjerg	105 m²	786 m	11-08-2024	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu