Niels Bohrs Vej 9

Landejendom · 295 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 12.266 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 12266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.010 kr/m².9.033.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.863.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,48 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2011 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel620.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	4,9 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Måstrupvej 159 9870 Sindal	300 m²	5,2 km	19-11-2025	49.500.000 kr.	165.000 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	3,6 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	4,8 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	6,0 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	4,0 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Tislumvej 162, Hørmested 9870 Sindal	223 m²	5,5 km	19-05-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	6,1 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	6,4 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	8,0 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu