Niels Bugges Vej 13, 7100 Vejle — Villa · 175 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.936 kr/m².2.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.115.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bugges Vej 27 7100 Vejle	164 m²	81 m	26-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Niels Bugges Vej 37 7100 Vejle	155 m²	150 m	24-09-2025	2.965.000 kr.	19.129 kr./m²
Niels Bugges Vej 6 7100 Vejle	150 m²	116 m	01-09-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Niels Bugges Vej 30 7100 Vejle	132 m²	118 m	27-06-2024	2.830.000 kr.	21.439 kr./m²
Marie Grubbes Vej 17 7100 Vejle	172 m²	384 m	01-11-2024	2.485.000 kr.	14.448 kr./m²
Junker Stranges Vej 28 7100 Vejle	177 m²	481 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Kirsten Piils Vej 25 7100 Vejle	187 m²	190 m	18-02-2026	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Korshave 6 7100 Vejle	178 m²	615 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	722 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 53 7100 Vejle	165 m²	359 m	29-12-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu