Niels Frederiksens Alle 19

Rækkehus · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.692 kr/m².4.572.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.882.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.020.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksens Alle 15B 2610 Rødovre	123 m²	43 m	23-02-2025	4.575.000 kr.	37.195 kr./m²
Islevvangen 21B 2610 Rødovre	110 m²	393 m	17-03-2026	5.635.000 kr.	51.227 kr./m²
Åbovænge 8 2610 Rødovre	109 m²	577 m	22-05-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Åbovænge 26 2610 Rødovre	109 m²	606 m	10-11-2024	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Åmosevej 26B 2610 Rødovre	103 m²	298 m	29-09-2026	4.920.000 kr.	47.767 kr./m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	531 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	878 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Brandstrupvej 59 2610 Rødovre	99 m²	309 m	18-02-2026	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Pilemosevej 15B 2610 Rødovre	110 m²	1,1 km	09-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Koldbyvej 41 2610 Rødovre	118 m²	559 m	03-03-2025	4.575.000 kr.	38.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu