Niels Frederiksens Alle 27

Villa · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.378 kr/m².4.919.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 39.480 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering5.445.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.445.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2025majEjerskifte2.650.000 kr.
2021apr.Ejerskifte4.300.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksens Alle 25 2610 Rødovre	123 m²	17 m	29-01-2026	4.856.000 kr.	39.480 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 6 2610 Rødovre	129 m²	182 m	21-07-2025	4.700.000 kr.	36.434 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 13 2610 Rødovre	138 m²	124 m	05-02-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	137 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 2 2610 Rødovre	145 m²	221 m	12-05-2026	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	199 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	308 m	26-05-2026	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	308 m	15-06-2024	4.285.000 kr.	33.477 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	455 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	307 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu