Niels Hansensvej 5

Fritidshus · 195 m² · bygget 1908

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 2.894 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.626 kr/m².8.186.700 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.251.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,59 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	2,2 km	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²
Grævlingevej 4 3390 Hundested	136 m²	1,0 km	16-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Kattegatvejen 32 3390 Hundested	250 m²	1,9 km	27-03-2026	6.075.000 kr.	24.300 kr./m²
Nødebovejen 163A 3390 Hundested	233 m²	3,0 km	19-11-2023	5.525.000 kr.	23.712 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	1,0 km	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	3,8 km	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	1,8 km	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Tønnesvej 6, Nødebohuse 3390 Hundested	130 m²	2,7 km	29-05-2026	2.915.000 kr.	22.423 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	3,4 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Klintevej 21 3390 Hundested	223 m²	4,7 km	04-12-2025	29.150.000 kr.	130.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu