Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Niels Jørgensvej 13

Fritidshus · 255 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 255 m², grund på 2.676 m², 10 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
2676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
267.400 kr.
Offentlig grundværdi
267.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.233 kr/m².5.088.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.679.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+846,61 pct. siden okt. 2017
450k2,7M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2017450.000 kr.25. jul. 2018600.000 kr.I dag · vores estimat5.679.666 kr.Markedet · 19921.474.155 kr.Markedet · 19931.158.975 kr.Markedet · 19941.107.210 kr.Markedet · 1995951.150 kr.Markedet · 1996643.620 kr.Markedet · 19971.382.100 kr.Markedet · 19981.093.440 kr.Markedet · 19991.603.185 kr.Markedet · 20001.127.100 kr.Markedet · 20011.579.725 kr.Markedet · 20022.065.245 kr.Markedet · 20032.561.220 kr.Markedet · 20043.390.225 kr.Markedet · 20054.569.090 kr.Markedet · 20064.810.830 kr.Markedet · 20076.239.340 kr.Markedet · 20085.570.475 kr.Markedet · 20093.187.500 kr.Markedet · 20103.077.340 kr.Markedet · 20113.911.955 kr.Markedet · 20123.333.615 kr.Markedet · 20133.135.735 kr.Markedet · 20143.019.455 kr.Markedet · 20153.144.915 kr.Markedet · 20164.046.850 kr.Markedet · 20174.143.750 kr.Markedet · 20183.415.215 kr.Markedet · 20194.166.190 kr.Markedet · 20205.710.215 kr.Markedet · 20217.963.395 kr.Markedet · 20228.025.105 kr.Markedet · 20237.439.115 kr.Markedet · 20247.120.365 kr.Markedet · 20258.083.500 kr.Markedet · 20268.869.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
450.000 kr.
25. jul. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.679.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019450.000 kr.
  • 2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²1,4 km05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²1,8 km13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²846 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Skånstrømsvej 9
3300 Frederiksværk		298 m²1,7 km13-11-20256.800.000 kr.22.819 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²1,2 km11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Skånstrømsvej 3
3300 Frederiksværk		298 m²1,8 km03-06-20256.750.000 kr.22.651 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,4 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²423 m08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²568 m07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,2 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden