Niels Juels Allé 132, Sanderum

Villa · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 176 m².4.027.936 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.896.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.225.555 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.225.555 kr.
2018nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	57 m	10-05-2024	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	227 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	184 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	71 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	115 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	367 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	156 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	206 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	109 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	138 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu