Niels Juels Allé 146, Sanderum

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 122 m².2.792.092 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.166.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,07 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1989majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	108 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	326 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	234 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	221 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	194 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	116 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	418 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	156 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	435 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	315 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu