Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Niels Juels Allé 23, Dalum

Villa · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 85 m².2.653.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.428.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden mar. 2019
367k890k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.275.000 kr.I dag · vores estimat2.428.863 kr.Markedet · 1992401.795 kr.Markedet · 1993468.690 kr.Markedet · 1994440.640 kr.Markedet · 1995427.890 kr.Markedet · 1996461.295 kr.Markedet · 1997495.125 kr.Markedet · 1998610.980 kr.Markedet · 1999661.980 kr.Markedet · 2000695.895 kr.Markedet · 2001735.335 kr.Markedet · 2002702.780 kr.Markedet · 2003704.990 kr.Markedet · 2004649.400 kr.Markedet · 2005929.390 kr.Markedet · 2006946.390 kr.Markedet · 20071.363.995 kr.Markedet · 20081.195.185 kr.Markedet · 20091.053.150 kr.Markedet · 20101.225.785 kr.Markedet · 2011898.960 kr.Markedet · 20121.139.510 kr.Markedet · 20131.143.845 kr.Markedet · 20141.195.015 kr.Markedet · 20151.141.550 kr.Markedet · 20161.328.975 kr.Markedet · 20171.367.820 kr.Markedet · 20181.362.210 kr.Markedet · 20191.423.325 kr.Markedet · 20201.631.745 kr.Markedet · 20211.741.735 kr.Markedet · 20221.830.730 kr.Markedet · 20231.559.325 kr.Markedet · 20241.673.990 kr.Markedet · 20252.137.920 kr.Markedet · 20261.925.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.428.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²92 m12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Niels Juels Allé 4
5250 Odense SV		93 m²199 m03-06-20263.100.000 kr.33.333 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²243 m01-03-20262.195.000 kr.23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		98 m²175 m22-05-20244.300.000 kr.43.878 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		114 m²16 m28-05-20244.495.000 kr.39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²92 m18-05-20263.200.000 kr.26.891 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²267 m23-09-20243.257.500 kr.27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²79 m18-12-20232.730.000 kr.18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²56 m28-10-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²282 m04-07-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden