Niels Juels Gade 1, 3.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 634 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.434 kr/m².5.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 42.986 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.808.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.808.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Gade 9, 1. 8200 Aarhus N	110 m²	39 m	02-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Niels Juels Gade 9, 2. 8200 Aarhus N	110 m²	39 m	19-01-2025	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9, st. 8200 Aarhus N	147 m²	24 m	26-10-2025	7.475.000 kr.	50.850 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 83 8200 Aarhus N	161 m²	507 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	57.764 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25B, 2. 8200 Aarhus N	146 m²	257 m	04-09-2024	5.525.000 kr.	37.842 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 5, 2. th 8200 Aarhus N	119 m²	21 m	01-04-2025	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²
Willemoesgade 6, 4. 8200 Aarhus N	124 m²	355 m	11-07-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Steen Billes Torv 1, 2. tv 8200 Aarhus N	125 m²	426 m	20-10-2024	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 5. 1 8200 Aarhus N	120 m²	211 m	31-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 1, 4. tv 8200 Aarhus N	116 m²	52 m	19-04-2025	4.960.000 kr.	42.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu