Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Niels Juels Gade 3, st. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.126 kr/m².3.021.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 42.986 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.284.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden jul. 2017
404k6,7M13,0M19,3M25,6M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20172.575.000 kr.31. dec. 20213.095.000 kr.20. dec. 20222.998.000 kr.31. jul. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat3.284.221 kr.Markedet · 1992475.700 kr.Markedet · 1993623.636 kr.Markedet · 1994448.967 kr.Markedet · 1995446.957 kr.Markedet · 1996533.990 kr.Markedet · 1997668.995 kr.Markedet · 1998759.981 kr.Markedet · 1999729.630 kr.Markedet · 2000889.224 kr.Markedet · 2001905.036 kr.Markedet · 20021.073.273 kr.Markedet · 20031.092.636 kr.Markedet · 20041.046.875 kr.Markedet · 20051.421.941 kr.Markedet · 20061.754.127 kr.Markedet · 200725.645.724 kr.Markedet · 20081.507.902 kr.Markedet · 20091.334.104 kr.Markedet · 20101.440.031 kr.Markedet · 20111.692.621 kr.Markedet · 20121.707.294 kr.Markedet · 20131.273.737 kr.Markedet · 20141.564.182 kr.Markedet · 20151.945.144 kr.Markedet · 20162.001.826 kr.Markedet · 20172.213.278 kr.Markedet · 20182.202.290 kr.Markedet · 20192.182.592 kr.Markedet · 20202.063.734 kr.Markedet · 20212.557.189 kr.Markedet · 20222.581.644 kr.Markedet · 20232.104.671 kr.Markedet · 20242.170.532 kr.Markedet · 20252.583.587 kr.Markedet · 20262.681.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.284.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Gade 3, 1. tv
8200 Aarhus N		66 m²0 m18-08-20253.700.000 kr.56.061 kr./m²
Niels Juels Gade 16, 3. th
8200 Aarhus N		68 m²92 m15-11-20242.250.000 kr.33.088 kr./m²
Niels Juels Gade 27, 3. tv
8200 Aarhus N		68 m²110 m04-08-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²
Niels Juels Gade 27, 2. tv
8200 Aarhus N		68 m²110 m27-02-20252.875.000 kr.42.279 kr./m²
Niels Juels Gade 29, 2. th
8200 Aarhus N		68 m²123 m29-12-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Niels Juels Gade 25, 2. th
8200 Aarhus N		69 m²97 m22-10-20263.995.000 kr.57.899 kr./m²
Niels Juels Gade 25, 3. tv
8200 Aarhus N		65 m²97 m29-10-20242.700.000 kr.41.538 kr./m²
Niels Juels Gade 25, 2. tv
8200 Aarhus N		65 m²97 m17-09-20242.750.000 kr.42.308 kr./m²
Niels Juels Gade 60, st.
8200 Aarhus N		66 m²233 m20-09-20252.550.000 kr.38.636 kr./m²
Niels Juels Gade 60, 1.
8200 Aarhus N		66 m²233 m04-09-20252.900.000 kr.43.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden