Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Niels Juels Gade 58A, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
605 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.455 kr/m².2.365.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 42.986 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.899.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,11 pct. siden jan. 2023
361k6,0M11,7M17,3M23,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.899.968 kr.Markedet · 1992426.000 kr.Markedet · 1993558.480 kr.Markedet · 1994402.060 kr.Markedet · 1995400.260 kr.Markedet · 1996478.200 kr.Markedet · 1997599.100 kr.Markedet · 1998680.580 kr.Markedet · 1999653.400 kr.Markedet · 2000796.320 kr.Markedet · 2001810.480 kr.Markedet · 2002961.140 kr.Markedet · 2003978.480 kr.Markedet · 2004937.500 kr.Markedet · 20051.273.380 kr.Markedet · 20061.570.860 kr.Markedet · 200722.966.320 kr.Markedet · 20081.350.360 kr.Markedet · 20091.194.720 kr.Markedet · 20101.289.580 kr.Markedet · 20111.515.780 kr.Markedet · 20121.528.920 kr.Markedet · 20131.140.660 kr.Markedet · 20141.400.760 kr.Markedet · 20151.741.920 kr.Markedet · 20161.792.680 kr.Markedet · 20171.982.040 kr.Markedet · 20181.972.200 kr.Markedet · 20191.954.560 kr.Markedet · 20201.848.120 kr.Markedet · 20212.290.020 kr.Markedet · 20222.311.920 kr.Markedet · 20231.884.780 kr.Markedet · 20241.943.760 kr.Markedet · 20252.313.660 kr.Markedet · 20262.401.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.899.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Gade 58A, 1. th
8200 Aarhus N		60 m²0 m04-07-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Niels Juels Gade 18, 4. th
8200 Aarhus N		60 m²116 m31-07-20263.350.000 kr.55.833 kr./m²
Niels Juels Gade 76, st.
8200 Aarhus N		61 m²99 m04-09-20262.998.000 kr.49.148 kr./m²
Niels Juels Gade 58A, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²0 m15-01-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Niels Juels Gade 18, st. th
8200 Aarhus N		62 m²116 m25-11-20253.180.000 kr.51.290 kr./m²
Niels Juels Gade 18, 3. th
8200 Aarhus N		62 m²116 m02-11-20251.700.000 kr.27.419 kr./m²
Niels Juels Gade 18, kl. th
8200 Aarhus N		58 m²116 m05-03-20251.625.000 kr.28.017 kr./m²
Niels Juels Gade 23, st. tv
8200 Aarhus N		62 m²136 m01-04-20252.250.000 kr.36.290 kr./m²
Niels Juels Gade 72, st.
8200 Aarhus N		56 m²88 m16-03-20252.175.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Gade 72, 1.
8200 Aarhus N		56 m²88 m01-09-20242.175.000 kr.38.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden