Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Niels Juels Gade 62, st.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 87 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.550 kr/m².2.430.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 42.674 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.445.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden dec. 2016
313k5,2M10,1M15,0M19,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.081.304 kr.30. nov. 20171.765.000 kr.31. aug. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.445.804 kr.Markedet · 1992369.200 kr.Markedet · 1993484.016 kr.Markedet · 1994348.452 kr.Markedet · 1995346.892 kr.Markedet · 1996414.440 kr.Markedet · 1997519.220 kr.Markedet · 1998589.836 kr.Markedet · 1999566.280 kr.Markedet · 2000690.144 kr.Markedet · 2001702.416 kr.Markedet · 2002832.988 kr.Markedet · 2003848.016 kr.Markedet · 2004812.500 kr.Markedet · 20051.103.596 kr.Markedet · 20061.361.412 kr.Markedet · 200719.904.144 kr.Markedet · 20081.170.312 kr.Markedet · 20091.035.424 kr.Markedet · 20101.117.636 kr.Markedet · 20111.313.676 kr.Markedet · 20121.325.064 kr.Markedet · 2013988.572 kr.Markedet · 20141.213.992 kr.Markedet · 20151.509.664 kr.Markedet · 20161.553.656 kr.Markedet · 20171.717.768 kr.Markedet · 20181.709.240 kr.Markedet · 20191.693.952 kr.Markedet · 20201.601.704 kr.Markedet · 20211.984.684 kr.Markedet · 20222.003.664 kr.Markedet · 20231.633.476 kr.Markedet · 20241.684.592 kr.Markedet · 20252.005.172 kr.Markedet · 20262.081.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.081.304 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.445.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, familiehandel1.081.304 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Gade 9, 3. th
8200 Aarhus N		50 m²212 m20-10-20252.750.000 kr.55.000 kr./m²
Niels Juels Gade 72, st.
8200 Aarhus N		56 m²67 m16-03-20252.175.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Gade 72, 1.
8200 Aarhus N		56 m²67 m01-09-20242.175.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Gade 7, 3.
8200 Aarhus N		56 m²221 m03-01-20252.745.000 kr.49.018 kr./m²
Niels Juels Gade 18, kl. th
8200 Aarhus N		58 m²137 m05-03-20251.625.000 kr.28.017 kr./m²
Niels Juels Gade 58A, 1. th
8200 Aarhus N		60 m²21 m04-07-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Niels Juels Gade 18, 4. th
8200 Aarhus N		60 m²137 m31-07-20263.350.000 kr.55.833 kr./m²
Niels Juels Gade 9, 4. th
8200 Aarhus N		44 m²212 m04-01-20262.285.000 kr.51.932 kr./m²
Niels Juels Gade 76, st.
8200 Aarhus N		61 m²78 m04-09-20262.998.000 kr.49.148 kr./m²
Niels Juels Gade 58A, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²21 m15-01-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden