Niels Juels Vej 21

Villa · 205 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.125 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.803 kr/m².5.266.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²+56,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.086.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.086.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1964Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 4 5700 Svendborg	134 m²	164 m	17-02-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Niels Juels Vej 1 5700 Svendborg	107 m²	200 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	44.393 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	170 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	69 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	186 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	154 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	371 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	858 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	338 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	183 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu