Niels Juels Vej 4

Villa · 134 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.912 kr/m².4.034.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.029.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,74 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 1 5700 Svendborg	107 m²	37 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	44.393 kr./m²
Willemoesvej 9 5700 Svendborg	139 m²	151 m	05-06-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Strandvej 52B 5700 Svendborg	133 m²	486 m	13-10-2025	3.503.000 kr.	26.338 kr./m²
Willemoesvej 7 5700 Svendborg	145 m²	161 m	28-10-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Willemoesvej 5 5700 Svendborg	122 m²	186 m	05-06-2024	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Vilhelmskildevej 10 5700 Svendborg	131 m²	725 m	21-02-2024	4.245.000 kr.	32.405 kr./m²
Egensevej 19 5700 Svendborg	133 m²	851 m	03-08-2026	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Vindeby Tværvej 21, Tåsinge 5700 Svendborg	129 m²	691 m	15-03-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 78 5700 Svendborg	135 m²	945 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Korsgade 25 5700 Svendborg	145 m²	363 m	01-09-2025	4.270.000 kr.	29.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu