Niels Juels Vej 7, Mosebølle, 4640 Faxe — Villa · 49 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.563 kr/m².886.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering463.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,64 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	3,5 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	3,5 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	3,3 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	7,9 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	9,7 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	7,9 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	9,1 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	7,9 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	8,9 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	8,8 km	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu