Niels Juels Vej 9B, Mosebølle

Villa · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.043 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1043 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.936 kr/m².848.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering636.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
5. aug. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
majEjerskifte850.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 7, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	27 m	11-10-2025	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	3,5 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	3,5 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	3,3 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	7,9 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	9,6 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	7,9 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	7,9 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	9,1 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	3,9 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu