Niels Juelsvej 3

Villa · 181 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.957 kr/m².8.511.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 34.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-18,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.182.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 10.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.182.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg10.275.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	187 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	140 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	186 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	271 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	302 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	142 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Vestre Ibsvej 25 2680 Solrød Strand	179 m²	456 m	15-04-2024	3.584.400 kr.	20.025 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	262 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	439 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	353 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu