Niels Kjeldsens Vej 10

Villa · 133 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².1.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.963 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.576.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsens Vej 27 7500 Holstebro	146 m²	483 m	25-04-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Suensonsvej 31 7500 Holstebro	133 m²	307 m	09-12-2023	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Helgolandsgade 44 7500 Holstebro	132 m²	409 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 7500 Holstebro	136 m²	360 m	05-06-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	133 m	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Ørstedsvej 11 7500 Holstebro	132 m²	505 m	27-03-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Suensonsvej 50 7500 Holstebro	129 m²	352 m	02-06-2025	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Vesterled 23 7500 Holstebro	135 m²	482 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Åvænget 17 7500 Holstebro	135 m²	496 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Fiilsvej 31 7500 Holstebro	130 m²	445 m	30-06-2026	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu