Niels Kjeldsensvej 33, 7323 Give — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.757 kr/m².1.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 10.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.684 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.435.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,26 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsensvej 32 7323 Give	151 m²	156 m	17-04-2025	1.480.000 kr.	9.801 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 24 7323 Give	91 m²	81 m	10-12-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Skovbakken 2 7323 Give	125 m²	154 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Villavej 11 7323 Give	123 m²	432 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Villavej 8 7323 Give	125 m²	445 m	06-09-2024	1.430.000 kr.	11.440 kr./m²
Svinget 2 7323 Give	122 m²	437 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Gyvelvej 6 7323 Give	130 m²	229 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Svinget 36 7323 Give	130 m²	262 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Drosselvej 3 7323 Give	116 m²	171 m	03-02-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Skovbakken 18 7323 Give	134 m²	61 m	23-05-2024	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu