Niels Lambertsens Vej 2C, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².1.224.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 17.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 14.746 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.888.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2016Ombygning
2015apr.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 2A 6705 Esbjerg Ø	119 m²	15 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Stærevej 11, 1. 6705 Esbjerg Ø	108 m²	505 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Paghs Alle 26, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	96 m²	1,2 km	31-08-2026	1.912.000 kr.	19.917 kr./m²
Skoleparken 7, 4. th 6705 Esbjerg Ø	93 m²	1,1 km	22-02-2025	830.000 kr.	8.925 kr./m²
Skoleparken 13, st. tv 6705 Esbjerg Ø	93 m²	1,2 km	03-11-2024	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Skoleparken 9, 5. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,2 km	02-04-2024	955.000 kr.	10.611 kr./m²
Skoleparken 11, 7. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,2 km	20-03-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skoleparken 13, 1. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,2 km	05-05-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Skoleparken 13, 5. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,2 km	23-01-2025	898.000 kr.	9.978 kr./m²
Skoleparken 23, 2. th 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,2 km	11-09-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu