Niels Lambertsens Vej 9

Villa · 162 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 667 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.198 kr/m².1.943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+16,20 pct.
3Vores vurdering2.865.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.720.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	67 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	65 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	81 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	50 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	242 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	604 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	517 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	605 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	530 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	261 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu