Niels Lousdahls Vej 2, Serup

Fritidshus · 61 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.075 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SerupMedian pris/m² for fritidshus i Serup (7790, sidste 24 mdr.): 14.227 kr/m² × 61 m².867.847 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering734.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,43 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 380.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019jan.Ejerskifte380.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhøjvej 10, Serup 7790 Thyholm	66 m²	378 m	28-07-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Skovvej 7, Sunddraget 7790 Thyholm	62 m²	1,4 km	30-08-2026	765.000 kr.	12.339 kr./m²
Søvej 4, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	1,5 km	06-06-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Firhøjvej 5, Serup 7790 Thyholm	73 m²	302 m	30-05-2026	575.000 kr.	7.877 kr./m²
Gyvelvej 1, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	1,9 km	22-06-2025	680.000 kr.	11.333 kr./m²
Skovvej 35, Sunddraget 7790 Thyholm	59 m²	1,8 km	15-05-2025	625.000 kr.	10.593 kr./m²
Skibdalvej 15, Serup 7790 Thyholm	74 m²	361 m	14-10-2025	1.220.000 kr.	16.486 kr./m²
Skovvej 16, Sunddraget 7790 Thyholm	69 m²	1,6 km	30-11-2025	724.000 kr.	10.493 kr./m²
Skovvej 12A, Sunddraget 7790 Thyholm	71 m²	1,6 km	27-02-2024	1.280.000 kr.	18.028 kr./m²
Skovvej 9, Sunddraget 7790 Thyholm	73 m²	1,5 km	28-04-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu