Niels Lykkes Gade 2E

Villa · 243 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 565 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.929 kr/m².4.516.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 28.009 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+28,40 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.525.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,11 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	115 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	117 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	299 m	31-07-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	299 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	425 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	667 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	273 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	654 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	528 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	1,0 km	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu