Niels Nielsensgade 22

Villa · 142 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 272 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.469 kr/m².920.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.612.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,11 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 408.006 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2001dec.Solgt, andet408.006 kr.
1979jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	679 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	941 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	911 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	646 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	656 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	625 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	865 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	1,2 km	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	1,2 km	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	1,1 km	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu