Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Niels Ottesens Vej 4B

Fritidshus · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.767 kr/m².5.751.233 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.234.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,28 pct. siden mar. 2018
388k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20184.200.000 kr.30. apr. 20247.600.000 kr.I dag · vores estimat4.234.509 kr.Markedet · 1992768.152 kr.Markedet · 1993394.864 kr.Markedet · 1994744.604 kr.Markedet · 19951.039.592 kr.Markedet · 19961.051.888 kr.Markedet · 1997541.488 kr.Markedet · 19981.245.492 kr.Markedet · 19991.288.412 kr.Markedet · 2000745.764 kr.Markedet · 2001824.180 kr.Markedet · 20021.116.848 kr.Markedet · 20031.791.156 kr.Markedet · 20042.781.680 kr.Markedet · 20052.250.284 kr.Markedet · 20061.276.000 kr.Markedet · 20074.231.912 kr.Markedet · 2008514.112 kr.Markedet · 20092.414.656 kr.Markedet · 20102.776.112 kr.Markedet · 2011495.668 kr.Markedet · 2012559.816 kr.Markedet · 20132.918.096 kr.Markedet · 20143.246.144 kr.Markedet · 20151.972.580 kr.Markedet · 20162.401.432 kr.Markedet · 20172.208.292 kr.Markedet · 20183.314.236 kr.Markedet · 20192.788.408 kr.Markedet · 20202.890.372 kr.Markedet · 20214.721.200 kr.Markedet · 20224.825.948 kr.Markedet · 20233.252.060 kr.Markedet · 20243.772.784 kr.Markedet · 20255.727.384 kr.Markedet · 20263.717.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.234.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højensvej 26
9990 Skagen		118 m²93 m28-09-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Vandrerstien 12
9990 Skagen		116 m²264 m02-08-20256.650.000 kr.57.328 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²465 m29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²
Flagbakkevej 7B
9990 Skagen		119 m²292 m06-02-20255.250.000 kr.44.118 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²438 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²238 m15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²377 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		110 m²644 m11-03-20256.700.000 kr.60.909 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		108 m²652 m27-03-20255.900.000 kr.54.630 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²544 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden