Niels Skandsvej 5, Asdal

Fritidshus · 253 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 253 m², grund på 5.154 m², 9 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 5154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 253 m².3.926.054 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.227.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,80 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kjulvej 40, Asdal 9850 Hirtshals	205 m²	2,0 km	09-03-2024	2.366.000 kr.	11.541 kr./m²
Baltsersensvej 16, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	341 m	14-02-2024	3.010.000 kr.	22.803 kr./m²
Sandvejen 8, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	597 m	02-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	5,4 km	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	5,5 km	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	5,6 km	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	5,3 km	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	5,4 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	6,2 km	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	6,6 km	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu