Niels W. Gades Allé 11

Villa · 213 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.246 kr/m².3.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.076 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 63 7000 Fredericia	209 m²	199 m	19-01-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Skjoldborgsvej 38 7000 Fredericia	201 m²	477 m	12-01-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Nordre Dybbølvej 16 7000 Fredericia	205 m²	663 m	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37 7000 Fredericia	211 m²	1,3 km	28-07-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 62, Ullerup 7000 Fredericia	208 m²	1,4 km	01-09-2026	4.225.000 kr.	20.312 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup 7000 Fredericia	223 m²	1,3 km	10-05-2024	3.260.000 kr.	14.619 kr./m²
Puggårdsløkken 8 7000 Fredericia	222 m²	1,3 km	04-07-2026	4.750.000 kr.	21.396 kr./m²
Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia	202 m²	1,3 km	18-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Stenhøjvej 63 7000 Fredericia	193 m²	1,1 km	04-08-2026	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Asser Jensens Vej 15 7000 Fredericia	213 m²	1,9 km	21-06-2025	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu