Niels W. Gades Allé 13

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.873 kr/m².2.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.076 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.265.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 5 7000 Fredericia	168 m²	225 m	18-05-2026	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Jægervej 1 7000 Fredericia	180 m²	904 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Carit Etlars Vej 22 7000 Fredericia	175 m²	691 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Skjoldborgsvej 38 7000 Fredericia	201 m²	457 m	12-01-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Vejlevej 63 7000 Fredericia	209 m²	170 m	19-01-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup 7000 Fredericia	184 m²	1,2 km	13-12-2023	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Lange-Müllers Vej 6 7000 Fredericia	161 m²	239 m	19-03-2024	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 52, Ullerup 7000 Fredericia	186 m²	1,3 km	30-01-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²
Stenhøjvej 63 7000 Fredericia	193 m²	1,1 km	04-08-2026	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Prangervej 68 7000 Fredericia	170 m²	830 m	06-03-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu