Nielstrupstræde 13B, Nielstrup

Villa · 149 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 19.481 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 19481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.700 kr/m².3.259.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.036.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,50 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	1,0 km	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	408 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	1,6 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	979 m	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	994 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Egedevej 214 4690 Haslev	141 m²	3,1 km	06-10-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	1,1 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Rodegårdsvej 11, Rode 4690 Haslev	166 m²	3,2 km	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	4,1 km	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	2,8 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu