Nielstrupstræde 3, Nielstrup

Villa · 139 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.704 kr/m².3.036.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.809.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,81 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2010 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2010nov.Solgt på tvangsauktion610.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	177 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	777 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	1,8 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	700 m	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	722 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Egedevej 214 4690 Haslev	141 m²	3,2 km	06-10-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Kildevang 22 4690 Haslev	140 m²	4,1 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Bregnevang 29 4690 Haslev	137 m²	4,1 km	20-04-2025	1.867.000 kr.	13.628 kr./m²
Havetoften 7 4690 Haslev	142 m²	4,0 km	10-08-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Mosevang 13 4690 Haslev	138 m²	4,2 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu