Nielstrupvej 34, Nielstrup

Villa · 169 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 1884, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.286 kr/m².3.256.500 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.261.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,30 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2003Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	142 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	728 m	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	761 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	854 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	1,4 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	2,1 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	3,2 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Floraparken 97 4690 Haslev	171 m²	3,6 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Rodegårdsvej 11, Rode 4690 Haslev	166 m²	3,7 km	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Parkvej 8 4690 Haslev	169 m²	4,1 km	25-05-2025	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu