Nielstrupvej 44, Nielstrup

Landejendom · 186 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 220.279 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 220279 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.926 kr/m².4.775.150 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)220279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.053.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,96 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.053.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettehavevej 63, Nielstrup 4690 Haslev	201 m²	959 m	01-01-2025	1.306.500 kr.	6.500 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	4,0 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	7,1 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	6,1 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	7,7 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	4,9 km	12-08-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	4,9 km	01-07-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	6,2 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup 4690 Haslev	329 m²	1,9 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	8,3 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu