Nielstrupvej 58, Nielstrup, 4690 Haslev — Villa · 55 m² · bygget 1627 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 306 m², 2 værelser, opført i 1627. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1627
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.713 kr/m².1.582.425 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (399 år)Huset er 399 år gammelt (opført 1627). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering989.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,08 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1627Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	4,4 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	4,4 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	5,1 km	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	4,3 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	4,4 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	6,2 km	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	4,4 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	3,3 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	4,4 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	4,5 km	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu