Nielstrupvej 59, Nielstrup

Villa · 193 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.179 kr/m².3.327.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.010.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,70 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2011 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion795.000 kr.
1990Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	156 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	708 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	685 m	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	1,2 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	768 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	3,0 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Floraparken 69 4690 Haslev	194 m²	3,7 km	10-07-2024	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	3,9 km	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Bregnevang 4 4690 Haslev	190 m²	3,9 km	07-01-2024	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	1,8 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu