Niløsevej 4

Villa · 76 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 338 m², 3 værelser, opført i 1879. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.262 kr/m².799.500 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering876.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
25. aug. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
jun.Ejerskifte400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	1,7 km	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	2,5 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Birkemosevej 10 4293 Dianalund	73 m²	3,6 km	23-05-2026	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Verupvej 44 4293 Dianalund	61 m²	3,4 km	07-08-2026	525.000 kr.	8.607 kr./m²
Herrestrupvej 27 4293 Dianalund	94 m²	3,1 km	18-07-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	5,0 km	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Tersløsevej 5 4293 Dianalund	96 m²	3,6 km	02-05-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	3,9 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	3,5 km	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	3,3 km	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu