Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Nissedalsvej 7, Fredsø

Landejendom · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 9.856 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
9856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².6.172.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.987.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+261,32 pct. siden nov. 2020
94k13,6M27,2M40,7M54,2M19921996200120052009201320172021202530. nov. 20202.800.000 kr.30. sep. 2021550.000 kr.29. nov. 2021550.000 kr.I dag · vores estimat1.987.242 kr.Markedet · 19921.371.040 kr.Markedet · 1993903.804 kr.Markedet · 19942.525.928 kr.Markedet · 199593.808 kr.Markedet · 19961.962.588 kr.Markedet · 19971.248.204 kr.Markedet · 19981.012.536 kr.Markedet · 19991.555.212 kr.Markedet · 20011.405.644 kr.Markedet · 2002222.548 kr.Markedet · 20034.571.664 kr.Markedet · 2004996.628 kr.Markedet · 20052.175.460 kr.Markedet · 20066.210.188 kr.Markedet · 2007277.980 kr.Markedet · 200836.393.568 kr.Markedet · 20091.232.624 kr.Markedet · 20102.877.872 kr.Markedet · 2011941.360 kr.Markedet · 20126.369.104 kr.Markedet · 201312.025.300 kr.Markedet · 2014615.000 kr.Markedet · 201510.988.000 kr.Markedet · 20163.807.096 kr.Markedet · 20177.067.908 kr.Markedet · 20182.593.332 kr.Markedet · 20194.613.484 kr.Markedet · 20203.944.200 kr.Markedet · 2021756.368 kr.Markedet · 20222.526.420 kr.Markedet · 20234.847.184 kr.Markedet · 20241.289.860 kr.Markedet · 202522.678.576 kr.Markedet · 20262.997.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
550.000 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • sep.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²589 m02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²3,7 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,3 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²1,8 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²3,9 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²5,7 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²4,7 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²3,7 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²6,0 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²9,0 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden