Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nobisvej 94

Villa · 182 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.176 kr/m².8.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.720.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden sep. 2009
1,0M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20094.600.000 kr.30. sep. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat7.720.854 kr.Markedet · 19921.305.304 kr.Markedet · 19931.005.550 kr.Markedet · 19941.418.326 kr.Markedet · 19951.525.888 kr.Markedet · 19961.143.870 kr.Markedet · 19971.569.932 kr.Markedet · 19982.141.230 kr.Markedet · 19992.188.368 kr.Markedet · 20002.706.704 kr.Markedet · 20012.734.186 kr.Markedet · 20022.558.192 kr.Markedet · 20033.077.984 kr.Markedet · 20043.069.794 kr.Markedet · 20053.723.356 kr.Markedet · 20065.015.738 kr.Markedet · 20075.398.302 kr.Markedet · 20084.523.610 kr.Markedet · 20094.013.100 kr.Markedet · 20104.095.182 kr.Markedet · 20114.320.134 kr.Markedet · 20123.320.590 kr.Markedet · 20134.403.308 kr.Markedet · 20144.212.572 kr.Markedet · 20154.483.024 kr.Markedet · 20164.881.604 kr.Markedet · 20175.047.588 kr.Markedet · 20184.808.804 kr.Markedet · 20194.971.694 kr.Markedet · 20205.769.218 kr.Markedet · 20216.585.488 kr.Markedet · 20228.041.124 kr.Markedet · 20237.405.762 kr.Markedet · 20247.118.566 kr.Markedet · 20257.460.908 kr.Markedet · 20268.755.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.720.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²445 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²260 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Nobisvej 29
3460 Birkerød		149 m²81 m01-07-20255.480.000 kr.36.779 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²475 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Vandtårnsvej 42
3460 Birkerød		181 m²441 m08-12-20259.400.000 kr.51.934 kr./m²
Tværvej 5
3460 Birkerød		182 m²494 m19-07-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²
Mølledamsvej 9A
3460 Birkerød		194 m²146 m08-10-20257.025.000 kr.36.211 kr./m²
Odinsvej 8
3460 Birkerød		184 m²617 m04-12-202511.700.000 kr.63.587 kr./m²
Vandtårnsvej 10
3460 Birkerød		193 m²277 m11-07-20258.445.000 kr.43.756 kr./m²
Vibeengen 18
3460 Birkerød		180 m²687 m11-10-20247.325.000 kr.40.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden