Nøddebovej 10, Harrested

Landejendom · 265 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 83.911 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 83911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.227 kr/m².7.097.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.754.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,62 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.457.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1998aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20051.457.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	1,4 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	3,5 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	2,7 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	2,0 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	4,6 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	1,5 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	3,5 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	3,1 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	3,5 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	5,1 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu