Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nøddehegnet 12, Tirstrup

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
749.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.826 kr/m².2.159.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.670.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,21 pct. siden jan. 2012
154k650k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2012745.000 kr.I dag · vores estimat1.670.375 kr.Markedet · 1992403.956 kr.Markedet · 1993479.122 kr.Markedet · 1994461.188 kr.Markedet · 1995511.560 kr.Markedet · 1996581.826 kr.Markedet · 1997510.972 kr.Markedet · 1998521.654 kr.Markedet · 1999596.722 kr.Markedet · 2000558.110 kr.Markedet · 2001412.482 kr.Markedet · 2002811.244 kr.Markedet · 2003599.662 kr.Markedet · 2004758.520 kr.Markedet · 2005860.832 kr.Markedet · 20061.336.328 kr.Markedet · 20071.227.744 kr.Markedet · 20081.158.066 kr.Markedet · 20091.555.064 kr.Markedet · 20101.438.542 kr.Markedet · 2011929.922 kr.Markedet · 2012935.802 kr.Markedet · 2013861.812 kr.Markedet · 2014918.750 kr.Markedet · 20151.081.038 kr.Markedet · 20161.129.548 kr.Markedet · 20171.182.762 kr.Markedet · 20181.130.724 kr.Markedet · 2019894.642 kr.Markedet · 20201.237.740 kr.Markedet · 20211.225.000 kr.Markedet · 20221.405.026 kr.Markedet · 20231.592.500 kr.Markedet · 20241.507.730 kr.Markedet · 20251.797.516 kr.Markedet · 20261.636.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.670.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup
8400 Ebeltoft		117 m²1,1 km18-08-20242.400.000 kr.20.513 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²410 m07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²3,9 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		90 m²7,7 km17-03-20241.150.000 kr.12.778 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark
8400 Ebeltoft		97 m²8,6 km06-07-20252.825.000 kr.29.124 kr./m²
Højbovej 14
8400 Ebeltoft		104 m²8,3 km25-10-20262.400.000 kr.23.077 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²4,6 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Dråby Bygade 22
8400 Ebeltoft		92 m²8,4 km06-10-20241.245.000 kr.13.533 kr./m²
Dråby Bygade 47
8400 Ebeltoft		105 m²8,3 km22-07-20241.830.000 kr.17.429 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark
8400 Ebeltoft		103 m²8,6 km30-09-20252.595.000 kr.25.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden