Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nøddehegnet 8, Tirstrup

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
839.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.596 kr/m².2.008.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.906.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,76 pct. siden aug. 2019
153k643k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202413. aug. 2019350.000 kr.I dag · vores estimat1.906.677 kr.Markedet · 1992399.834 kr.Markedet · 1993474.233 kr.Markedet · 1994456.482 kr.Markedet · 1995506.340 kr.Markedet · 1996575.889 kr.Markedet · 1997505.758 kr.Markedet · 1998516.331 kr.Markedet · 1999590.633 kr.Markedet · 2000552.415 kr.Markedet · 2001408.273 kr.Markedet · 2002802.966 kr.Markedet · 2003593.543 kr.Markedet · 2004750.780 kr.Markedet · 2005852.048 kr.Markedet · 20061.322.692 kr.Markedet · 20071.215.216 kr.Markedet · 20081.146.249 kr.Markedet · 20091.539.196 kr.Markedet · 20101.423.863 kr.Markedet · 2011920.433 kr.Markedet · 2012926.253 kr.Markedet · 2013853.018 kr.Markedet · 2014909.375 kr.Markedet · 20151.070.007 kr.Markedet · 20161.118.022 kr.Markedet · 20171.170.693 kr.Markedet · 20181.119.186 kr.Markedet · 2019885.513 kr.Markedet · 20201.225.110 kr.Markedet · 20211.212.500 kr.Markedet · 20221.390.689 kr.Markedet · 20231.576.250 kr.Markedet · 20241.492.345 kr.Markedet · 20251.779.174 kr.Markedet · 20261.620.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup
8400 Ebeltoft		117 m²1,1 km18-08-20242.400.000 kr.20.513 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²401 m07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²3,9 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		90 m²7,7 km17-03-20241.150.000 kr.12.778 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark
8400 Ebeltoft		97 m²8,6 km06-07-20252.825.000 kr.29.124 kr./m²
Dråby Bygade 22
8400 Ebeltoft		92 m²8,4 km06-10-20241.245.000 kr.13.533 kr./m²
Højbovej 14
8400 Ebeltoft		104 m²8,3 km25-10-20262.400.000 kr.23.077 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark
8400 Ebeltoft		84 m²7,9 km04-05-20261.083.000 kr.12.893 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²4,6 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Dråby Bygade 47
8400 Ebeltoft		105 m²8,4 km22-07-20241.830.000 kr.17.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden